Специальные техусловия

Главная → Услуги → Специальные техусловия

Наименование	Цена, р.
СТУ	500 000

Разработку СТУ необходимо производить для следующих зданий

здания высотой более 50 метров
жилые дома высотой более 75 метров
здания у которых более одного подземного этажа
здания особо сложной архитектуры
объекты находящиеся на территории двух и более субъектов РФ
объекты с зафиксированными нарушениями, устранение которых не представляется возможным

Разработка СТУ помогает в решении следующих проблем

отсутствие системы автоматического пожаротушения
отсутствие системы автоматического внутристеллажного пожаротушения
отсутствие системы дымоудаления
заужение ширины эвакуационных проходов
заужение ширины выходов на лестничные клетки или наружу
заужение ширины лестничных маршей
отсутствие необходимого количества эвакуационных выходов
отсутствие или недостаточность естественного освещения в коридорах

Особенности разработки СТУ и порядок их согласования

На текущий момент, в теории, только для объектов с уникальными параметрами, могут разрабатываться СТУ. На практике же все выглядит немного иначе – СТУ иногда абсолютно обоснованно позволяет немного отступить от норм пожарной безопасности исследуемого объекта. При этом, эти отступления не будут браться за основу для создания документа СТУ и, как следствие, это разрешит проектировщику объекта или его инвестору более эффективно применять СТУ как официальный документ, позволяющий совершенно обосновано «сгладить» какие-то несоответствия объекта принятым нормам пожарной безопасности. Одновременно с таким урегулированием сохраняется внешний облик объекта, который настолько был важен инвестору, вложившему свои денежные средства в его строительство.

Проще говоря, для каждого нового объекта в процессе создания СТУ включаются четкие требования. Это позволяет в дальнейшем сильно упростить подготовку проектной документации для объекта и осуществить прохождение ее (не)государственной экспертизы.

Дополнительно, с помощью СТУ можно:

урегулировать моменты, связанные с противоречиями в принятых нормативных документах;
применять на объектах более эффективные проектные решения;
создать действующий перечень компенсирующих противопожарных мероприятий.

После создания СТУ по пожарной безопасности для объекта обязательно выполняется его согласование сначала с МЧС России, а затем и с Минстроем России. Существуют исключения, при которых разработанное СТУ, согласовывают только с МЧС России. Например, СТУ, в котором прописываются параметры элементов противопожарной защиты здания.

Идеальный вариант, когда особые технические условия для объекта и его проектная документация создаются одновременно. Это позволит в дальнейшем существенно сократить дополнительное расходование средств, но при этом создать уникальный действующий безопасный объект, обладающий всеми рациональными решениями для него. Ведь проектная документация должна быть создана в соответствии с нормами, указанными в СТУ.

После того, как СТУ вместе с расчетом пожарного риска проходят инстанции согласования в МЧС и Минстрое, их передают в орган госэкспертизы в виде приложения к проектной документации. Уже именно там разделы проекта проверяются на полное соответствие принятым требованиям и нормам пожарной безопасности, в том числе и требованиям специальных технических условий. Расчеты по оценке пожарного риска выполняются только в том случае, если в проекте объекта имеются такие решения, которых требует обоснования своего применения именно такими расчетами. Расчет может выполняться практически на любой стадии выполнения проектной документации, он может либо входить в состав размела МОПБ, либо же являться приложением к СТУ.

Стоимость работ, связанных с созданием СТУ

Первое, на что требуется обратить внимание это то, что стоимость СТУ не основывается на размерах будущего объекта. Она определяется только лишь на основе специфики проектируемого объекта и объема трудозатрат. В основу расчета объема трудозатрат ложатся анализ проектных материалов и выявление ключевых проблем проекта.

Для создания предложения по разработке СТУ требуется нижеперечисленная информация:

Пояснительная записка;
Генплан;
Поэтажные планы;
Разрезы.

Эксперты нашей компании выполнят экспресс-анализ проектных решений, затем определят предварительные основания для создания СТУ, сроки и ориентировочную стоимость всех работ. Полноценный анализ со всеми итоговыми факторами, объемами работ и другой информацией выполняется уже после заключения договора, на стадии разработки СТУ.